728x90 [투자 : 미국 배당투자자]/부동산2 나만의 부동산 투자시점 기준 세우기 부동산도 투자시점이 존재하고 그 기준을 판단할 수 있는 기준은 필요하다. 집은 단순히 거주를 목적으로만 하려고 했지만 나의 착각이었다. 부동산 투자 시점을 세워보자! 1. 미분양 - 미분양 물량이 사상 최대로 증가한다. - 확인하는 곳 : 지인 - 현재 : 22.11월 기준 전국 미분양은 5만8천이다. 미분양수가 6만이 넘어가면 관심있게 보자 - 투자시점은 아니다! 2. 경매 낙찰가율(매각가율) - 경매 낙찰가율이 사상 최저 수준이 된다. - 확인하는 곳 : 대한민국 법원경매정보 - 현재 : 22년 기준 평균보다 낙찰가율이 높다. - 투자시점은 아니다! 3. 전세가율 - 전세가율이 사상 최고치에 근접한다. - 확인하는 곳 : KB부동산 데이터허브 - 현재 : 전세가율은 67.28이다. (10년 평균 : .. 2023. 1. 15. 전세계약후기 (전세권설정,보증보험,전입신고) *준비물 : 신분증, 막도장(또는 서명) 전세계약을 했다. 아직 계약금(21.01.18)만 걸어둔 상태고, 잔금일자(21.03.03)가 남아있는데 생애 첫 전세계약 후기를 적어보겠다. 먼저 내가 전세를 구한 상황을 보자면, 근무지가 본가와 멀어지면서였다. 사택이 나오긴 했지만, 공용시설이라 독립하고 싶었다. 조건으로는 상가와 보안이 좋아야하고, 직장에 가는 교통편이 편리야했다. 직장근무지가 2~4년 단위로 순환을 하기 때문에, 매매하기엔 부담스러웠다. 월세는 아까웠다. 정한 것이 번화가의 오피스텔 전세였다. 근데 전세가랑 매매가 똑같다. 나는 청약으로 분양을 노리고 있기도하고, 주소지를 못뺄 상황이라. 세를 계약하고 전세권설정을 한 경우다. 1월 첫 주말에 오피스텔 전세 매물을 보러.. 2022. 11. 10. 이전 1 다음
