728x90 부동산3 나만의 부동산 투자시점 기준 세우기 부동산도 투자시점이 존재하고 그 기준을 판단할 수 있는 기준은 필요하다. 집은 단순히 거주를 목적으로만 하려고 했지만 나의 착각이었다. 부동산 투자 시점을 세워보자! 1. 미분양 - 미분양 물량이 사상 최대로 증가한다. - 확인하는 곳 : 지인 - 현재 : 22.11월 기준 전국 미분양은 5만8천이다. 미분양수가 6만이 넘어가면 관심있게 보자 - 투자시점은 아니다! 2. 경매 낙찰가율(매각가율) - 경매 낙찰가율이 사상 최저 수준이 된다. - 확인하는 곳 : 대한민국 법원경매정보 - 현재 : 22년 기준 평균보다 낙찰가율이 높다. - 투자시점은 아니다! 3. 전세가율 - 전세가율이 사상 최고치에 근접한다. - 확인하는 곳 : KB부동산 데이터허브 - 현재 : 전세가율은 67.28이다. (10년 평균 : .. 2023. 1. 15. 부모로써 사회초년생이 일독하면 좋을 책 (feat. 부동산 투자) 부모님이 자식들에게 부동산 투자에 대해 전달하고 싶은 마음이 느껴진다. 나도 막 입사했을 때, 해당 책들을 보았으면 어땠을까?라고 생각을 해본다. 책 저자는 부동산의 투자의 기술보다는 본인의 삶을 통해서 왜 부동산을 투자했고, 자식들이 부동산 투자의 공부를 하도록 조언해주는 책이다. 사회초년생에게 일독을 권한다. 2023. 1. 12. 나의 투자실패를 받아들이자 나는 22.6월 신혼집을 매수했다. 물론 그때 당시에도 어느 정도 떨어질 수 있다는 Risk는 알고 있었지만, 우린 필요했고 와이프와 협의를 한 뒤 매수를 추진했다. 매수하고 가격은 떨어졌지만 매수가격 대비 1억정도의 하락은 무난하게 버텼다. 어차피 만약 폭락을 해도, 대출 상환금을 갚고도 여유가 있으니까 큰 문제가 되지 않는다고 자위했다. 하지만 오늘 갑자기 1억이 확 더 내려가서 대략 2억 정도 내려가니까 멘탈이 흔들렸다. 여기까지가... 나의 극한값인가.. 플러스 주식도 대략 1억정도 마이너스다 보니.... 대략 3억 원이 마이너스 상황이다. 와이프와 나의 6년정도의 저축금이 날아가는 느낌이다. 물론....! 대략 3억원이 마이너스지만... 대출 상환금을 갚고도 어느 정도 여유가 있어 적금을 넣고 .. 2022. 11. 23. 이전 1 다음
