728x90 투자시점2 나만의 부동산 투자시점 기준 세우기 부동산도 투자시점이 존재하고 그 기준을 판단할 수 있는 기준은 필요하다. 집은 단순히 거주를 목적으로만 하려고 했지만 나의 착각이었다. 부동산 투자 시점을 세워보자! 1. 미분양 - 미분양 물량이 사상 최대로 증가한다. - 확인하는 곳 : 지인 - 현재 : 22.11월 기준 전국 미분양은 5만8천이다. 미분양수가 6만이 넘어가면 관심있게 보자 - 투자시점은 아니다! 2. 경매 낙찰가율(매각가율) - 경매 낙찰가율이 사상 최저 수준이 된다. - 확인하는 곳 : 대한민국 법원경매정보 - 현재 : 22년 기준 평균보다 낙찰가율이 높다. - 투자시점은 아니다! 3. 전세가율 - 전세가율이 사상 최고치에 근접한다. - 확인하는 곳 : KB부동산 데이터허브 - 현재 : 전세가율은 67.28이다. (10년 평균 : .. 2023. 1. 15. 부자가 되려면 절약 보다는 'OOOO'이 더 중요 확실시 도움되는 문구들이 많이 있었다. 부에 관심이 있으시다면 꼭 완독을 권한다. - 매도호가와 거래 가격의 차이가 좁혀지다가 매도 호가가 거래 가격보다 높아지는 시점이 하락기에서 상승기로 반전하는 시점 → 현재 매도호가보다 거래가격이 낮게 거래되고 있다. 이를통해 현재는 하락기이다. 언젠가는 매도호가보다 거래가격이 높을 때가 올텐데 그때 상승기로 반전됨을 빠르게 알 수 있다. - 지금 같은 하락 시점에는 소득을 늘려서 현금을 모으는데 집중 → 하락시점에서 버티기 위해서는 현금을 모으는데 집중이 필요하다고 공감한다. 그래서 월급 이외의 파이프라인 구축에 열을 올리고 있다. - 분석의 단위는 최소 분기별 투자 시점은 6개월 숙고과정 → 부동산 투자를 한다면 최소 6개월은 숙고과정이 필요하다. 6개월 뒤에 .. 2022. 12. 7. 이전 1 다음
